開(kāi)一家服裝定制實(shí)體店，很多人都覺(jué)得人流量多的地方就是黃金地段。

    坐標(biāo)在某個(gè)二線城市，一家成功的濟(jì)南服裝定制實(shí)體店，開(kāi)店地址不在最繁華的商圈，而是在某個(gè)商圈的餐飲店旁邊，卻將生意越做越大，成為那片區(qū)域最火的服裝定制店。老板說(shuō)，開(kāi)店選址有五要素，而不是僅僅人流量大這么簡(jiǎn)單。

    1.商鋪?zhàn)詈眠x在人們聚集的場(chǎng)所

    人們聚集的場(chǎng)所包括購(gòu)物街、商城等，但是這些地方也有“風(fēng)水不好”的地方，有時(shí)候是街頭，有時(shí)候是街尾，甚至有些位于繁華商圈正中間的位置都無(wú)人問(wèn)津。

    商鋪?zhàn)詈眠x擇人員聚集的場(chǎng)所，如劇院、電影院、公園等娛樂(lè)場(chǎng)所附近，這樣一方面可吸引出入行人，另一方面也更容易被人記住。另外經(jīng)常被人忽略的一點(diǎn)，就是政府的規(guī)劃。商業(yè)區(qū)的發(fā)展、居民區(qū)的擴(kuò)容和市政規(guī)劃的建設(shè)，會(huì)給店鋪帶來(lái)更多的顧客，并使其在經(jīng)營(yíng)上更具發(fā)展?jié)摿Α?/p>

    2.最好選在交通便利的區(qū)域

    在一線城市，有些理論上非常繁華的商圈卻沒(méi)有便捷的交通，一個(gè)優(yōu)質(zhì)商鋪?zhàn)罾硐氲臓顟B(tài)，應(yīng)具備接納各種來(lái)客的交通設(shè)施，即商鋪周邊擁有軌道交通、公交車站點(diǎn)，還具有停車場(chǎng)。在主要車站的附近，或者在顧客步行不超過(guò)20分鐘的路程內(nèi)的街道設(shè)店。觀察馬路兩邊行人流量，選擇行人較多的一邊更有利于經(jīng)營(yíng)。

    3.濟(jì)南服裝定制哪里有比較少的橫街或障礙物

    許多時(shí)候，當(dāng)行人注意到你的店鋪時(shí)，但由于需要穿越馬路而放棄光顧；要么行人為了過(guò)馬路，而集中精力去躲避車輛或其他來(lái)往行人，而忽略了你的店鋪。

    橫街或者有障礙物，不僅行走不方便，有車一族更是不想光顧，因?yàn)橥＼囄欢颊也坏?，哪?huì)留下好的印象呢？

    4.學(xué)會(huì)“傍大款”

    服裝定制店老板說(shuō)，自己的成功離不開(kāi)隔壁的著名連鎖餐飲“麥當(dāng)勞”，他戲稱這是“傍大款”。

    這些連鎖餐飲品牌對(duì)選址都有自成一套的體系，如果他們選定了位置，那說(shuō)明那個(gè)地理位置相對(duì)優(yōu)越。挨著它們開(kāi)店，不僅可省去考察場(chǎng)地的時(shí)間和精力，還可以借助它們的品牌效應(yīng)“撿”很多顧客。

    5.自發(fā)形成的服裝市場(chǎng)地段

    很多城市都有一個(gè)自成一派的服裝大市場(chǎng)，很多人都愿意去那里的實(shí)體店買(mǎi)衣服。因?yàn)樵陂L(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)中，消費(fèi)者對(duì)整個(gè)市場(chǎng)的印象都十分深刻，一旦有購(gòu)買(mǎi)需求都會(huì)第一時(shí)間聯(lián)想到那個(gè)地方。

    若能在自發(fā)形成的服裝市場(chǎng)開(kāi)店，那么客流是非常龐大的，而且也是最精準(zhǔn)的要購(gòu)買(mǎi)服裝的客戶。

    其實(shí)五大要素只能作為選址的參考，也許還有更多更特別的地址沒(méi)有提到。

    但是予智還得提醒大家，開(kāi)一家服裝定制實(shí)體店，更主要的功能是展示和宣傳作用。投資服裝定制實(shí)體店，既不能跟著感覺(jué)走，也不能過(guò)度投機(jī)玩“短、平、快”，因?yàn)檫@是一項(xiàng)周期較長(zhǎng)的不動(dòng)產(chǎn)投資活動(dòng)，須按照投資的規(guī)律行事：時(shí)間越長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)越大，一開(kāi)始就應(yīng)該做好萬(wàn)全的決策。